Leasing ja luotto mahdollistavat kiinteistön käytön ennen kuin se maksaa täyden hinnan. Vähitellen palautetaan vaadittu tuote - yleinen kuvaus ja molempien rahoitustuotteiden plus. Haittojen välttäminen ja oikean palvelun valitseminen auttavat selvittämään, miten leasing eroaa lainasta.
sisältö:
Ero 1. Mitä asiakas saa?
Lainasopimuksen mukaan asiakas saa rahaa kiinteistön ostamiseen - auto, tontti, laitteet, asunto. Myönnettyä positiivista päätöstä lainan myöntämisestä hän valitsee tavarat. Asiakas ostaa, pankki maksaa sen. Lainanottaja palauttaa vähitellen rahoituslaitoksen velan.
Leasing-sopimukseen sisältyy omaisuuden vastaanottaminen. Hankinnan tekee leasingyhtiö, ei asiakas. Vuokralainen tietystä maksusta käyttää tavaroita tilapäisesti ja omistaa. Lisärahoituslähdettä valittaessa on syytä harkita lainan ja leasingin tärkeintä yhteistä miinusta - ylimaksujen tarvetta.
Ero 2. Omaisuus- ja vakuutuskysymykset
Yksinkertainen esimerkki on ajoneuvon ostaminen. Ostettaessa autoa luotolla pankin asiakas tulee sen omistajaksi. Ajoneuvo toimii panttina. Vuokrasopimuksen mukaan vuokranantaja on edelleen omistaja.
Omistus taloudellisten ja oikeudellisten suhteiden päättymisen jälkeen voidaan siirtää vuokralaiselle. Tällöin sopimuksen kohteen lunastushinta sisältyy kokonaismäärään.
Toinen ero leasing- ja auto-lainojen välillä liittyy omaisuuserään: kuka harjoittaa ajoneuvovakuutusta. Kun asiakas tekee sopimuksen pankin kanssa, hän sitoutuu vakuuttamaan auton riskeistä:
- varkaus
- vahinkoa
Jotkut organisaatiot antavat käteistä ilman CASCO: ta. Tämä vapautus merkitsee kuitenkin korkotason huomattavaa nousua, joka on ennakkomaksun suuruus (15 prosentista 40 prosenttiin). Leasing-oikeudelliset suhteet vapauttavat asiakkaan tarpeesta käsitellä vakuutusasioita. Niiden vuokranantaja, kun omistaja päättää itsenäisesti.
Ero 3. Taloudellinen hyöty yrityksille
Venäjän lainsäädännössä säädetään taloudellisista eduista leasing-yksiköille. Siksi oikeushenkilöt, yksittäiset yrittäjät hakevat lisää rahaa valitsevat rahoitusleasingsopimuksen. Leasing- ja luotto-oikeuksien välisiä suotuisia eroja käsitellään taulukossa.
| parametrit | luotto | liisaus |
|---|---|---|
| Poistotyyppi | Normaali suoriteperuste | Nopeutetut poistot, tuloveron alentaminen on mahdollista. |
| Poistoajat | 5–7 vuotta kiinteistöveron maksamisesta vaaditaan kiinteistövero | Vastaa vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa |
| Kiinteistövero | Ei säästöjä | Säästöt, jotka johtuvat nopeutetuista poistoista |
| Tilin saldo | Vain asiakas | Asiakas tai vuokranantaja sopimuksella |
| Mikä johtuu yrityksen kustannuksista | Lainan korko | Kaikki sopimuksen mukaiset maksut |
Leasingmaksut voidaan suorittaa vuokratuilla tuotteilla (erityislaitteet) ja niillä on luonnollinen muoto. Sopimuksessa määrätään usein lisätyöstä ja palveluista. Yhdessä oikeudellisessa suhteessa yksi henkilö voi olla myyjä ja vuokralainen.
Rahoitusleasingsopimukset voivat olla kansainvälisiä ja kotimaisia. Oikeushenkilön, IP: n, leasing-vuokran merkittävää miinusta pidetään laitteiden tuonnissa säädetyinä suurina tulleina. Rahoitustuotteen muut haitat:
- pieni määrä leasingyhtiöitä
- rajoitettu tuotevalikoima (yleensä tehdään sopimus laitteista, ajoneuvoista)
- tontit, luonnonobjektit eivät voi olla sopimuksen kohteena.
Ero 4. Joka on kannattavampaa oikeushenkilöille ja yksityishenkilöille
Yksinkertaisesti sanottuna leasing on mahdollisuus omistaa ja käyttää tarvittavaa omaisuutta omalla liiketoiminnalle suotuisilla taloudellisilla ehdoilla. Palvelu sisältää seuraavat osat:
- vuokra
- laina
- investointi
Vuodesta 2011 lähtien tuote on tullut saataville myös yksityisille. Nyt rahoitusleasingsopimus voidaan käyttää paitsi liiketoiminnallisiin tarkoituksiin. Verotettavan leasingpohjan pienentämisen ansiosta on kuitenkin kannattavampaa käyttää oikeushenkilöitä, yksittäisiä yrittäjiä.
Yksilöille luotto on paras vaihtoehto. Asiakas tutustuu etukäteen maksujen suuruuteen, laskee mahdollisuuksiaan tulojen perusteella. Houkuttelee osallistujat, takaajat. Tietoinen omasta vastuustaan omaisuuden käytöstä ja yrittää ansaita enemmän.
Taulukossa esitetään lyhyesti leasing- ja luottoerot:
| parametrit | liisaus | luotto |
|---|---|---|
| Sopimuksen kohde | omaisuus | varat |
| Kuka on omistaja | Leasing-yhtiö | asiakas |
| Taloudelliset hyödyt | Tarjotaan | Ei ole olemassa |
| Kuka on tuote? | Oikeushenkilöt, IP | yksilöille |
Myös ystäville on mielenkiintoista
